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福建11选5

2020-02-27 10:46:42來源︰

丹佛(fu)•在她居(ji)住(zhu)16年的(de)奧羅拉(la)移動房屋公園,驅逐通知一直到佩特拉(la)貝內(na)特的(de)na)趴- 未經授權(quan)的(de)客人,缺乏保(bao)險,延遲租金。他們是讓單身母親離開的(de)虛假威脅。最終,她做(zuo)到了。

在聯(lian)邦高(gao)地,Karla Lyons的(de)女服(fu)務員的(de)工(gong)資被(bei)她的(de)公園經理訂購的(de)家庭和(he)庭院he) 匏淌桑 bao)括(kuo)拆除落在她的(de)庭院he)荻?系de)巨型楓樹並將(jiang)其碾碎。如(ru)果她負擔得起,她會搬(ban)家。

在博爾德,Greg Gustin在他的(de)牛仔(zi)褲口袋(dai)里(li)拿(na)著一把(ba)刀,當時他是20世紀(ji)50年代移動房屋公園的(de)經理,這是該鎮最滑稽的(de)地方之一。當一名(ming)居(ji)民被(bei)指控去(qu)年扼殺他的(de)妻(qi)子並讓她在經理的(de)官員身亡(wang)時bao)ustin拉(la)出了監控錄像,為(wei)警(jing)察辯(bian)護。

在科羅拉(la)多州,住(zhu)房危機影響到農村(cun)和(he)城鎮,移動房屋公園居(ji)民和(he)公園業主之間的(de)沖突正在接近沸點。商業de)J- 房主支付大量租金將(jiang)房屋停放在別人的(de)土地上 - 暴露了無(wu)力(li)搬(ban)遷或(huo)住(zhu)在其他地方的(de)租戶的(de)不動和(he)經濟脆弱性(xing)。

移動房屋是全國最大的(de)無(wu)補gu)  檬shi)用房的(de)庫存,但(dan)許多房屋在20世紀(ji)60年代和(he)70年代開始作(zuo)為(wei)房車公園,現在已(yi)經很老了,水(shui)電和(he)電力(li)系di)騁約巴銑狄(di)yi)經很久沒有“移動”了幾十年。

科羅拉(la)多太陽報以及全州十多個合作(zuo)伙伴(ban)新聞機構在夏季訪問shi)貧 彝? 埃 【ji)民,經理和(he)業主的(de)意見(jian)。該項目發(fa)現公園的(de)數量正在下降,所有權(quan)正在鞏固(gu),因為(wei)媽(ma)媽(ma)和(he)流行公園向(xiang)大型投資者(zhe)出售,這有時bei)岬賈鋁骼朧 he)重建 - 而且在許多居(ji)民看來,這種權(quan)力(li)不平衡威脅他們的(de)低(di)成本生(sheng)活方式。

超過100,000人住(zhu)在科羅拉(la)多州的(de)900多個公園。那些(xie)居(ji)民包(bao)括(kuo)科羅拉(la)多州的(de)許多工(gong)作(zuo)窮人和(he)無(wu)證(zheng)移民。幾十年來,他們幾乎(hu)被(bei)忽(hu)視了。

科羅拉(la)多丹佛(fu)大學社會學教(jiao)授以及一本名(ming)為(wei)“制造不安全”的(de)移動房屋書的(de)作(zuo)者(zhe)Esther Sullivan說︰“我(wo)們將(jiang)移動房屋公園降級duan)wei)美國想象中的(de)一個角(jiao)落。”

“我(wo)們有媒jiao)宕biao)誰住(zhu)在那qiang)li),以及誰生(sheng)活在那qiang)li)的(de)陳詞濫調(diao)是完(wan)全錯(cuo)誤的(de)。事實上xi) 饈俏wo)們qiang)投 li)的(de)一大部(bu)分。這是我(wo)們的(de)工(gong)作(zuo)家庭實現美國家庭所有權(quan)夢想的(de)主要方式。 “。

根據美國人si)諂pu)查(cha)數據顯示,在第二次世界大戰(zhan)後(hou)的(de)時代,回歸的(de)退伍(wu)軍人需要快(kuai)速廉(lian)價的(de)住(zhu)房,移動房屋在20世紀(ji)70年代初遭受了挫折,並開始逐漸下降。如(ru)今,售價低(di)于125,000美元的(de)房屋中有70%是移動房屋。

沙利文稱移動房屋是“自然發(fa)生(sheng)”經濟適(shi)用房的(de)最大來源,這是一種不是由(you)公共政策或(huo)住(zhu)房援助創造的(de)有機解決(jue)方案。移動房屋居(ji)民生(sheng)活在雷達之下 - 字面(mian)上劃分為(wei)視線並與傳統住(zhu)房隔離開來。2015年,他們的(de)收入中位數為(wei)39,000美元。

“我(wo)們可能會失去(qu)這一經濟適(shi)用房和(he)低(di)收入房屋所有權(quan)的(de)重要來源,”她說,“這將(jiang)加(jia)劇經濟適(shi)用房的(de)危機。”

即便在現在,移動房屋單元數量的(de)減少(shao)代表(biao)了一些(xie)外(wai)表(biao)所有權(quan)的(de)最後(hou)希(xi)望。

“這就像生(sheng)活在美國夢的(de)一半,”科林斯(si)市議會議員Emily Gorgol,一位保(bao)護移動家庭公園的(de)倡導者(zhe),告訴科羅拉(la)多州人,“因為(wei)你擁有自己的(de)家,而不是你腳下的(de)土地。”

一個近乎(hu)親和(he)力(li)的(de)客戶

在科羅拉(la)多州,經濟,政治和(he)社會力(li)量今年聚集在一起,迎來了多年來管(guan)理移動房屋公園的(de)法律的(de)第一次重大變化,為(wei)房主提(ti)供了牽引力(li),並為(wei)2020年立法會議的(de)進一huai)礁母ge)奠定了基礎。

居(ji)民抱怨(yuan)說,公園業主可以在48小時前通知他們。許多人談(tan)到房主與公園主人的(de)戲劇,居(ji)民修理他們的(de)房屋或(huo)草坪,以滿足(zu)公園業主的(de)要求。在移動房屋中,居(ji)民可能會投入數萬(wan)美元 - 無(wu)論是通過選(xuan)擇還是被(bei)驅逐的(de)威脅 - 實際上xi) 貧 課薟惶 贍艽幼畛醯de)連接中移開。(事實上??,1976年之前建造的(de)移動房屋面(mian)臨著移動的(de)法律障礙;從那時起,該行業將(jiang)其稱為(wei)“制造”房屋。)

理論上xi) 貧 課莨 笆艿郊喙guan),因為(wei)科羅拉(la)多州通過了1985年的(de)移動房屋公園法案。但(dan)執法是另一回事。由(you)于沒有爭議解決(jue)機制,沖突留給法院 - 這是一個幾乎(hu)普(pu)遍偏愛(ai)公園所有者(zhe)的(de)潛在昂(ang)貴主張(zhang)。

今年,由(you)于州議會的(de)兩院和(he)民主黨統chi)蔚de)州長辦公室(shi),即使有一些(xie)兩黨的(de)支持(chi),法律的(de)變化仍然存在。解決(jue)延遲租金支付的(de)緊迫期限,以及在驅逐,出售房屋或(huo)搬(ban)家的(de)情(qing)況下,已(yi)經得到緩解。縣政府現在有權(quan)制定管(guan)理非法人地區的(de)許多移動房屋公園的(de)法令(ling)。目前,利益相關方正在制定爭議解決(jue)機制的(de)規則(ze),該機制將(jiang)于5月份(fen)推出。

這些(xie)變化的(de)部(bu)分動力(li)來自行業de)na)的(de)經濟變化。

企業和(he)機構投資者(zhe)被(bei)一個近乎(hu)俘虜的(de)客戶的(de)潛在巨額利潤所吸引,強調(diao)了一直以來不尋常的(de)住(zhu)房建議。此類收購近年來有xing)黽jia)。

根據制造住(zhu)房研究所的(de)數據,今天(tian),移動家庭公園的(de)前50名(ming)擁有者(zhe)在美國各地共有68萬(wan)個家庭用地,從2016年到2018年增加(jia)了26%。根據三個住(zhu)房倡導組織的(de)2019年報告,由(you)直ben)油蹲視諂淥 si)的(de)投資者(zhe)組成的(de)投資者(zhe)和(he)私(si)募股權(quan)公司(si)現在擁??有超過15萬(wan)個制造的(de)家庭用地。

例(li)如(ru),位于猶他州的(de)Kingsley Management Corp.在科羅拉(la)多州的(de)Front Range有七個公園。

在全國範duan) na),估計有2000萬(wan)美國人住(zhu)在移動家庭公園。該研究所報告稱,該國近10%的(de)住(zhu)房是制造房屋,2018年的(de)房屋數量約為(wei)850萬(wan)套(tao)。

公園業主向(xiang)居(ji)民收取該單位所在地段(duan)的(de)租金。幾十年來權(quan)利和(he)責任的(de)糾結有利于公園所有者(zhe)。但(dan)現在,隨著住(zhu)房短缺變得更加(jia)嚴重,移動房屋居(ji)民變得更加(jia)有組織,電力(li)動態可能會發(fa)生(sheng)變化。

在去(qu)年夏天(tian)的(de)奧羅拉(la),當公園的(de)老板(ban)宣布(bu)計劃出售房產進行重建時bao)0多人的(de)丹佛(fu)梅多斯(si)機場和(he)房車公園的(de)居(ji)民被(bei)告知要離開。佔地20英畝的(de)公園靠近科羅拉(la)多大學安舒茨醫學中心,並可通往新的(de)輕軌(gui)線路。居(ji)民為(wei)這場動蕩而戰(zhan),盡管(guan)他們被(bei)迫搬(ban)家,但(dan)很多人都根據拖車的(de)價值獲得了si) 迷 /p>

Bennett在丹佛(fu)梅多斯(si)(Denver Meadows)撫養孩子時曾擔任便利店經理,她說她去(qu)年在那qiang)li)被(bei)驅逐多次,她感到jiao)qing)緒疲憊。在最後(hou)的(de)吸管(guan)中︰公園拒絕了她讓她姐姐從德國逗(dou)留一個月的(de)請求 - 任何(he)超過兩周訪問的(de)時間都違反了si) 骯嬖ze)。幾個月來,她幫助其他居(ji)民對(dui)抗公園的(de)關閉。

Bennett在關閉前六個月離開了si) 埃  qu)了她的(de)制造房屋取消(xiao)抵押品(pin)贖回權(quan),並用她所有的(de)積蓄購買了Aurora的(de)一個小型傳統住(zhu)宅。“我(wo)付出的(de)代價是我(wo)過去(qu)的(de)兩倍,但(dan)至少(shao)沒有人會把(ba)它從我(wo)身邊帶(dai)走(zou),說我(wo)不能住(zhu)在這里(li),”她說。

總部(bu)位于西雅圖的(de)律師伊什貝爾·狄(di)更斯(si)(Ishbel Dickens)幫助組織了博爾德房主團pan)澹 賦觶 P氖 qu)家園會讓許多居(ji)民陷入沉默(mo)。移民不僅(jin)害怕驅逐,而且如(ru)果他們造成問題,當局可能會質(zhi)shi)傷塹de)法律地位。

盡管(guan)如(ru)此,許多移動家庭公園 - 狄(di)更斯(si)稱他們為(wei)“低(di)收入家庭的(de)封閉社區” - 有一種共享(xiang)的(de)經驗感,可以培養那種在適(shi)當的(de)情(qing)況下可以采(cai)取行動的(de)緊密社區。

“這是將(jiang)人們聚集在一起的(de)危機,”她說。

沒有'HILLBILLY'公園

對(dui)于那些(xie)負擔不起土地的(de)人來說,移動房屋公園長期代表(biao)了美國夢的(de)一huai)糠鄭 huo)者(zhe)也許是那些(xie)想要一個地方停放避暑(shu)別墅(shu)的(de)人。然而,現在,他們的(de)聲譽越來越多地演變為(wei)公園主的(de)搖錢樹。

看看位于Castle Rock的(de)丹佛(fu)南部(bu)的(de)移動之家大學。弗蘭克羅夫(fu)和(he)戴夫(fu)雷諾茲(zi)擁有全美第五大移動家庭公園,正在教(jiao)育(yu)其他企業家如(ru)何(he)追(zhui)隨他們的(de)腳步。這兩個人在25個州擁有200個公園,在過去(qu)的(de)十年里(li),他們一直在教(jiao)別人如(ru)何(he)投資這個行業。

他們創辦了移動家庭大學,Rolfe告訴美聯(lian)社丹佛(fu)辦事處,因為(wei)沒有人認真對(dui)待移動房屋行業半個世紀(ji)。

羅爾夫(fu)的(de)培訓學院受到了si)惴旱de)批評 - 包(bao)括(kuo)與約翰奧利弗在“上周的(de)今晚” - 教(jiao)導人們如(ru)何(he)從羅爾夫(fu)稱為(wei)“人質(zhi)”的(de)房主那qiang)li)獲得利潤。在辯(bian)護方面(mian),羅爾夫(fu)表(biao)示,當地業主將(jiang)租金保(bao)持(chi)在“不可持(chi)續的(de)低(di)水(shui)平”,許多人“用雞絲(si)和(he)膠帶(dai)捆(kun)在一起”。

他說︰“你發(fa)生(sheng)的(de)事情(qing)是,你有這些(xie)媽(ma)媽(ma)和(he)流行音樂(le)基本上從來沒有調(diao)整過通脹。”“每個公園都是一個轉折點,你試圖讓整個移動房屋公園恢復生(sheng)機,所以你要麼提(ti)高(gao)租金,要麼把(ba)它拆掉。”

當Rolfe購買公園時bao)  ;嶂貧ㄓ泄乇bao)養和(he)安全的(de)新規則(ze)。“移動房屋公園的(de)業主討厭(yan)失去(qu)居(ji)民,所以我(wo)們向(xiang)後(hou)彎腰(yao),不會失去(qu)任何(he)人,”他說。“如(ru)果房子不符(fu)合規則(ze),我(wo)們會為(wei)他們做(zuo)。

“我(wo)沒有任何(he)鄉下公園,碎石路或(huo)無(wu)法支付dou)孔獾de)居(ji)民。”

房主有時bei)嶠jiang)規則(ze)視為(wei)挑(tao)剔和(he)侵擾性(xing)的(de),質(zhi)shi)晌wei)什cai)賜戀廝姓zhe)對(dui)他們擁有的(de)房屋是否需要新涂料有權(quan)威。但(dan)公園所有者(zhe)和(he)管(guan)理者(zhe)采(cai)取不同的(de)觀點,經常提(ti)高(gao)安全性(xing)。

位于北博爾德的(de)Ponderosa Mobile Home Park的(de)經理Gustin已(yi)經為(wei)他的(de)整個公園配備了安全攝像頭。“我(wo)感到非常不安全,因為(wei)我(wo)有25個實時安全攝像頭,可記錄10天(tian)的(de)數據,”他說。“這是一項危險的(de)工(gong)作(zuo)。”

Gustin最近驅逐了一名(ming)使用甲基苯(ben)丙胺fan)木ji)民。幾年前在公園里(li)發(fa)生(sheng)致命(ming)射擊(ji)。去(qu)年夏天(tian),一名(ming)居(ji)民被(bei)指控在Gustin的(de)辦公室(shi)里(li)扼殺他的(de)妻(qi)子,這是Gustin的(de)一個攝像機上發(fa)生(sheng)的(de)致命(ming)事件。

Gustin表(biao)示他並不挑(tao)剔法規,除非他們與安全有關。他給了si)用窀嗟de)時間,而不是允許他們拿(na)出很多租金,這在Ponderosa大約是500美元,而其他一些(xie)Boulder公園的(de)費用是800美元或(huo)900美元。Gustin讓友善的(de)狗(gou)狗(gou)從皮帶(dai)上徘徊(huai),但(dan)會寫(xie)一名(ming)居(ji)民阻擋道路,因為(wei)如(ru)果一輛消(xiao)防車無(wu)法通過,他就會遇到麻(ma)煩。

“這里(li)有很多人,因為(wei)他們喜歡那種生(sheng)活和(he)生(sheng)活的(de)態度,”他說。不過,一位居(ji)民“可以讓很多人的(de)生(sheng)活變得悲慘”。

“移動家庭公園的(de)整個商業de)J絞腔拿(na)de),”Gustin說。“這在40年代和(he)50年代有意義(yi),因為(wei)移動它們真的(de)很便宜。我(wo)認為(wei)政府已(yi)經知道30年或(huo)40年這是一個有缺陷的(de)商業de)J健K欠牌誦碌de)移動家庭公園。他們都老了。由(you)于沒有競爭,人們無(wu)處可去(qu)。“

“你很難受,他們知道嗎”

首先是警(jing)告在她的(de)院子里(li)拿(na)起玩具,那些(xie)鄰(lin)居(ji)的(de)孩子留在那qiang)li)。Karla Lyons有五天(tian)的(de)時間來處理這個問題以及移除她的(de)後(hou)甲板(ban)或(huo)面(mian)對(dui)可能的(de)驅逐程序。

然後(hou)是旁邊院子里(li)的(de)巨型楓樹 - 在Lamplighter村(cun)擁有的(de)土地上生(sheng)長的(de)楓樹,這是一個毗鄰(lin)聯(lian)邦高(gao)地水(shui)世界的(de)公園,擁有200多個房屋。里(li)昂(ang)斯(si)和(he)她的(de)丈夫(fu)說,公園經理告訴他們,他們必須(xu)將(jiang)其拆除。

聘請一名(ming)專業人士似(si)乎(hu)過于昂(ang)貴,所以只要有時間,里(li)昂(ang)的(de)兒子和(he)女婿(xu)就會在肢體(ti)上工(gong)作(zuo)。制造的(de)家庭公園中的(de)鄰(lin)居(ji)提(ti)出以100美元完(wan)成工(gong)作(zuo),但(dan)當他這樣做(zuo)時bao) 韉乖yons的(de)露台遮陽篷上並將(jiang)其撞倒。

因此,下一張(zhang)pan)arla Lyons門上的(de)紙jiao)躋 笏蘩碚諮襞瘛U飧齬 耙00美元的(de)價格(ge)提(ti)供了這些(xie)材料xi)  00美元的(de)分期付款,以每月800美元的(de)價格(ge)購買。作(zuo)為(wei)女服(fu)務員的(de)卡拉(la)和(he)她的(de)殘疾丈夫(fu),幾個月後(hou)仍在付款。

然後(hou)有需要更換淺藍du) 貧 課蕕de)裙邊 - 另外(wai)800美元。還有公園經理命(ming)令(ling)里(li)昂(ang)畫木柵欄(lan)的(de)時間,幾個月後(hou)告知他們不再允許圍欄(lan),他們不得不把(ba)它拆掉。

當公園經理告訴她必須(xu)給她的(de)房子涂漆時bao)arla Lyons最終失去(qu)了它。

“如(ru)果你想要我(wo)搬(ban)家,你為(wei)什cai)床徽庋的(de)”里(li)昂(ang)回憶起問她。

“這是另一個麻(ma)煩。不幸的(de)是,我(wo)住(zhu)在這里(li)比公寓(yu)便宜。否則(ze)我(wo)很久以前就會離開。你就像被(bei)卡住(zhu)了,他們知道了。”

Lamplighter的(de)公園經理表(biao)示她“不自由(you)”與科羅拉(la)多太陽報交談(tan),向(xiang)公園的(de)公司(si)老板(ban)金斯(si)利管(guan)理層提(ti)問。金斯(si)利沒有回應(ying)評論請求。

來自卡拉(la)的(de)一些(xie)街道上xi) de)鄰(lin)居(ji)謝麗爾·威森亨特(Cheryl Whisenhunt)在一系列公園訂購的(de)住(zhu)宅改善措(cuo)施(shi)後(hou)起訴公園,威森亨特(Whisenhunt)稱之為(wei)騷(sao)擾。她的(de)na)派險zhang)pan)撕芏嗤ㄖ  允 朔較xiang)。“她像糖(tang)果一樣把(ba)它們送出去(qu),”Whisenhunt談(tan)到公園經理時說。

Whisenhunt聲稱公園管(guan)理部(bu)門一直以她的(de)na)咨 he)綠色雙寬為(wei)目標,因為(wei)它是仍然留在公園里(li)的(de)為(wei)數不多的(de)鋁制pin)課  弧P磯嚳恐饕yi)經花(hua)了數千美元用公園經理的(de)要求取代鋁合金壁板(ban),並且Whisenhunt擔心許多人這樣做(zuo)是因為(wei)他們說英語不好而且不懂(dong)法律。

“我(wo)覺(jue)得我(wo)住(zhu)在俄羅斯(si),”她說。

住(zhu)房市場有利于公園所有權(quan)

隨著經濟適(shi)用房變得更加(jia)稀缺bao) 磯嗉彝?  de)移動房屋公園已(yi)準備好兌現。運行xing)塹de)嬰兒潮一代正在尋求退休和(he)縮小規模。

MHAction的(de)聯(lian)合主任Kevin Borden表(biao)示,供需曲線現在比以往任何(he)時候(hou)都更有利于公園所有權(quan).MHAction是一個幫助居(ji)民組織起來保(bao)護社區負擔能力(li)的(de)全國性(xing)運動。“現在是時候(hou)收購這個部(bu)門並鞏固(gu)它了,”他說。“它發(fa)生(sheng)的(de)速度que)淺C饗浴rdquo;

他說,截至2月1日,大約jia)50萬(wan)移動房屋居(ji)民向(xiang)公司(si)實體(ti)削減了租金支票bao) 昧HAction與私(si)募股權(quan)利益相關方項目和(he)美國金融改革(ge)教(jiao)育(yu)基金共同編制的(de)報告。

博登(deng)補充說,大多數企業主都在堅持(chi)zhi)蹲什 袢±螅 皇茄扒籩匭驢 fa)房產。然而,他很快(kuai)就會注意到,雖然huai) 撬薪閑〉de)業務都是由(you)居(ji)民做(zuo)出的(de),但(dan)當居(ji)民提(ti)出擔憂時bao) 鋇廝腥quan)更有可能對(dui)公眾(zhong)壓(ya)力(li)作(zuo)出反應(ying),因為(wei)“當你是當地業主時bao) 慊嵊齙秸廡xie)人在雜貨店。“

博登(deng)說,不是一個星(xing)期,他的(de)組織沒有接到一個移動房屋所有者(zhe)的(de)電話,他們急切地尋求咨詢,告訴他們現在已(yi)經購買了他們的(de)公園。他發(fa)現讓這些(xie)團pan)寮?詈he)參與並不是那麼困難,因為(wei)他們往往是緊密結合的(de)社區。但(dan)大多數州,包(bao)括(kuo)科羅拉(la)多州,對(dui)制造房屋的(de)居(ji)民提(ti)供的(de)保(bao)護有限。

非營利組織9to5 Colorado的(de)安德里(li)亞Chiriboga-Flor,主張(zhang)負擔得起的(de)住(zhu)房,在過去(qu)的(de)一年里(li),在科羅拉(la)多州,她從房主那qiang)li)得到的(de)大部(bu)分電話都捏著熟悉的(de)場景︰he)wo)的(de)公園被(bei)買斷了,他們試圖讓我(wo)們成功(gong)用25頁任wo)夤嬖ze)簽(qian)署這個新租約..

“他們將(jiang)這些(xie)人俘虜,”科羅拉(la)多法律與政策中心的(de)律師杰克·雷根博根(Jack Regenbogen)說,該中心主張(zhang)低(di)收入居(ji)民。“他們可以將(jiang)租金提(ti)高(gao)到他們想要的(de)任何(he)程度。移動或(huo)出售非常困難 - 在某些(xie)情(qing)況下,由(you)于單位的(de)狀況幾乎(hu)不可能。在其他情(qing)況下,它可能花(hua)費超過10,000美元。如(ru)果這是一個不穩定的(de)法律環境(jing),如(ru)果你擁有自己的(de)結構。“

企業所有者(zhe)帶(dai)來終極(ji)價值

去(qu)年夏天(tian)的(de)一天(tian),Karla Ottero在非法人博爾德縣的(de)Sans Souci公園回家看她的(de)拖車,發(fa)現她的(de)na)虐ba)手上掛著一個藍du) de)手提(ti)包(bao)。“我(wo)們很高(gao)興(xing)你在這里(li)!”它在外(wai)面(mian)以歡快(kuai)的(de)白色劇本宣布(bu)。

里(li)面(mian)是一個公告︰該公園已(yi)被(bei)當地業主出售給位于格(ge)林伍(wu)德村(cun)的(de)公司(si)。這個消(xiao)息(xi)讓位于科羅拉(la)多州93號附近山谷的(de)小社區黯然失色,幾乎(hu)隱藏(cang)在高(gao)速公路旁,但(dan)卻能看到Flatirons的(de)全景。

居(ji)民們已(yi)經開始談(tan)論自己購買公園以成為(wei)一個居(ji)民擁有的(de)社區,並且沒有听到任何(he)即將(jiang)出售的(de)聲音,所以這個消(xiao)息(xi)引發(fa)了si)刈- 特別是當居(ji)民仔(zi)細觀察一頁又一頁的(de)新規則(ze)和(he)規定時業主計劃強制執行,一個居(ji)民的(de)na)ming)單會立即讓所有人違反某些(xie)事情(qing)。

如(ru)果居(ji)民沒有及時遵守規定,新規則(ze)允許管(guan)理層改善居(ji)民的(de)財(cai)產 - 並向(xiang)他們發(fa)送賬(zhang)單。

“那天(tian)晚上我(wo)沒有xing) jue),”奧特羅回憶道。

焦慮迅速蔓延。隨後(hou)的(de)會議宣布(bu)增加(jia)租金以及分別安裝新水(shui)表(biao)和(he)水(shui)費的(de)計劃並未平息(xi)。居(ji)民們仍然很難看到他們認為(wei)嚴厲的(de)規則(ze) - 其中有11頁 - 而舊的(de)所有權(quan)只有三個。

邁克爾·皮爾斯(si)(Michael Peirce)在科羅拉(la)多州科羅拉(la)多大學(University of Colorado of Boulder)教(jiao)授哲學時bao) ans Souci進入他的(de)單一範duan)? biao)示他看到過渡(du)團隊積極(ji)尋求改進。

“他們在公園周圍開著黃燈閃爍,告訴人們他們想要他們做(zuo)什cai)矗rdquo;皮爾斯(si)說。“很多人都接受了最後(hou)通,,並提(ti)供了適(shi)度的(de)幫助。大多數居(ji)民都認為(wei)公園可以使用清(qing)理工(gong)作(zuo),但(dan)不會采(cai)用策略的(de)侵略性(xing)。“

Cheryl Muhovich說,新主人命(ming)令(ling)她修理一個僅(jin)用篷布(bu)覆蓋的(de)漏水(shui)屋頂。她一直在推遲維修,直到她還清(qing)了貸(dai)款。最後(hou),她交易了一個小小屋,她的(de)越南老將(jiang)丈夫(fu)在他去(qu)世時離開了她 - “所以我(wo)的(de)頭頂總是有一個屋頂” - 用于她的(de)拖車上的(de)屋頂維修。

“這對(dui)我(wo)來說是世界上最重要的(de)事情(qing),”她說。

皮爾斯(si)和(he)其他居(ji)民感到他們被(bei)推得太遠(yuan),他們開始研究科羅拉(la)多州的(de)移動房屋公園法案,看看是否有任何(he)新規定違反了法律。他們得到了法律幫助。超過一半的(de)居(ji)民組成了HOA,因此他們有xie)biao)社區的(de)地位。

新公司(si)Strive Communities Management LLC的(de)高(gao)級副總裁(cai)兼總法律顧問Peter Reinert將(jiang)Sans Souci的(de)推遲稱為(wei)“一個相當獨(du)特的(de)回應(ying)”,他在其他地方沒有看到過,那qiang)li)有相同的(de)規則(ze)和(he)法規清(qing)單已(yi)被(bei)強制執行。盡管(guan)如(ru)此,該公司(si)同意讓公園的(de)先前規則(ze)成立。

“我(wo)們只是沒有推動它,”Reinert說。“(規則(ze))是為(wei)了保(bao)護所有居(ji)民的(de)安全而編寫(xie)的(de),這就是他們的(de)目的(de)。”

他補充說,任何(he)問題都在社區會議上得到解決(jue),而且這是“古(gu)老的(de)歷史”。

皮爾斯(si)說︰“這感覺(jue)就像休戰(zhan)一樣。”

“任何(he)wo)環蕉疾恢 老亂徊(huai)礁米zuo)什cai)矗rdquo;他說。“仍然有很多人強調(diao),想知道將(jiang)會發(fa)生(sheng)什cai)礎rdquo;

Ottero還有xing)諉派戲fa)現的(de)藍du) bao)。現在它包(bao)含了社區報廢時所積累的(de)所有文件,以保(bao)證(zheng)他們的(de)住(zhu)房價格(ge)合理。當她代表(biao)HB 1309作(zuo)證(zheng)時bao) 踔鏈dai)著她去(qu)了州議會大廈,該法案為(wei)移動家庭公園的(de)居(ji)民增加(jia)了保(bao)護。

她稱之為(wei)“戰(zhan)斗(dou)包(bao)”。

“這個包(bao)是新企業主的(de)禮物,歡迎我(wo)來到我(wo)的(de)新街zhi)- 我(wo)住(zhu)了26年,”她說。“這是他們的(de)新社區。這是我(wo)們的(de)社區。“

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